Prix immobilier Rue Coudol, Le Bouscat

Dans la voie Rue Coudol à Le Bouscat, le prix médian constaté est de 5 032 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 700 €/m² et 5 376 €/m².

Les appartements (5 063 €/m²) se vendent 23,8 % plus cher au m² que les maisons (4 090 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 320 212 € pour 75 m², contre 324 472 € pour un appartement de 65 m².

C'est 13,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 215 000 € et la plus chère à 480 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 829 €/m² à 6 361 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Coudol se classe 48e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 974 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).