Prix immobilier Route du Medoc, Le Bouscat

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 661 €/m² dans la voie Route du Medoc à Le Bouscat, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 160 €/m² et 4 930 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 373 271 € et une surface moyenne de 79 m².

C'est 5,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 207 000 € et la plus chère à 745 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 714 €/m² à 5 778 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route du Medoc se classe 68e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 689 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).