Prix immobilier Rue Marcel Sembat, Le Bouscat
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
5 333 € / m²- Le plus bas
- 4 188 € /m²
- Le plus haut
- 5 717 € /m²
- Prix moyen
- 763 690 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue Marcel Sembat
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 333 €/m² | 5 333 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 867 – 5 559 € | 4 867 – 5 559 € |
| Prix moyen au m² | 5 133 €/m² | 5 133 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 188 €/m² | 4 188 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 717 €/m² | 5 717 €/m² |
| Prix de vente médian | 716 230 € | 716 230 € |
| Prix de vente moyen | 763 690 € | 763 690 € |
| Vente la moins chère | 400 000 € | 400 000 € |
| Vente la plus chère | 1 263 500 € | 1 263 500 € |
| Surface moyenne | 148 m² | 148 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Dans la voie Rue Marcel Sembat à Le Bouscat, le prix médian constaté est de 5 333 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 867 €/m² et 5 559 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 763 690 € et une surface moyenne de 148 m².
C'est 20,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 400 000 € et la plus chère à 1 263 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 188 €/m² à 5 717 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Marcel Sembat se classe 36e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 66 % des rues de la commune.
Elle est 6,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 000 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Observatoire | 100 m | 5 068 | −5 % | 7 |
| Rue Pierre Renaudel | 100 m | 6 420 | +20,4 % | 5 |
| Avenue Anatole France | 150 m | 4 841 | −9,2 % | 12 |
| Rue Professeur Arnozan | 150 m | 5 000 | −6,2 % | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 200 m | 4 641 | −13 % | 18 |
| Rue Marechal Gallieni | 250 m | 4 689 | −12,1 % | 14 |
| Avenue du Bois d'Ayguevives | 300 m | 6 014 | +12,8 % | 7 |
| Avenue Lakanal | 350 m | 4 187 | −21,5 % | 10 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Marcel Sembat.
Rue Marcel Sembat sur la carte des prix de Le Bouscat
- 2 323 – 4 187 €
- 4 187 – 4 694 €
- 4 694 – 5 244 €
- 5 244 – 5 686 €
- 5 686 – 8 773 €
Autres rues à Le Bouscat
- Avenue Victor Hugo144 ventes
- Avenue Leon Blum136 ventes
- Avenue de la Liberation120 ventes
- Avenue de Tivoli101 ventes
- Rue Abel Antoune86 ventes
- Avenue Pdt Robert Schuman78 ventes
- Rue Raymond Poincare68 ventes
- Rue des Ecus50 ventes
- Rue President Kennedy44 ventes
- Avenue d'Eysines41 ventes
- Rue Francis de Pressense37 ventes
- Rue Mondon37 ventes
- Rue Edouard Branly34 ventes
- Rue Bonnaous32 ventes
- Esplanade Jean Valleix31 ventes
- Avenue Jules Guesde29 ventes
- Rue Henri Grossard28 ventes
- Avenue Auguste Ferret26 ventes
- Rue Raymond Lavigne26 ventes
- Rue de Cauderan24 ventes
- Rue Jacques Prevert24 ventes
- Avenue Leo Lagrange23 ventes
- Boulevard du Maréchal Lyautey23 ventes
- Rue Victor Billon21 ventes
- Rue Castillon20 ventes
- Rue Blanchard19 ventes
- Rue Formige19 ventes
- Avenue Georges Clemenceau18 ventes
- Boulevard Pierre Premier18 ventes
- Avenue Marcelin Berthelot17 ventes