Prix immobilier Avenue Leon Blum, Le Bouscat

Dans la voie Avenue Leon Blum à Le Bouscat, le prix médian constaté est de 4 002 €/m², tous logements confondus, d'après 136 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 447 €/m² et 4 439 €/m².

Les maisons (4 478 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 932 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 501 228 € pour 108 m², celui d'un appartement 222 589 € pour 59 m².

C'est 9,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 881 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 606 €/m² à 9 756 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Leon Blum se classe 88e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 958 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).