Prix immobilier Rue des Girondins, Le Bouscat

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 056 €/m² dans la voie Rue des Girondins à Le Bouscat, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 150 €/m² et 9 282 €/m².

Les maisons (9 127 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 261 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 768 531 € pour 104 m², celui d'un appartement 359 938 € pour 66 m².

C'est 36,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 259 000 € et la plus chère à 1 146 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 350 €/m² à 12 733 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Girondins se classe 11e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 931 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).