Prix immobilier Rue Marceau, Le Bouscat

Dans la voie Rue Marceau à Le Bouscat, le prix médian constaté est de 5 104 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 966 €/m² et 5 906 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 186 200 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 15,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 92 400 € et la plus chère à 1 030 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 961 €/m² à 8 594 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marceau se classe 46e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Elle est 14,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 954 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).