Prix immobilier Rue de Cauderan, Le Bouscat

24 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue de Cauderan à Le Bouscat dans la base DVF, pour un prix médian de 4 860 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 231 €/m² et 5 721 €/m².

Les maisons (5 145 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 584 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 619 945 € pour 122 m², celui d'un appartement 323 239 € pour 66 m².

C'est 9,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 954 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 000 €/m² à 11 791 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Cauderan se classe 58e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 5,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 122 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).