Prix immobilier Boulevard du Maréchal Lyautey, Le Bouscat

Dans la voie Boulevard du Maréchal Lyautey à Le Bouscat, le prix médian constaté est de 4 311 €/m², tous logements confondus, d'après 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 778 €/m² et 5 426 €/m².

Les maisons (5 349 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 986 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 429 894 € pour 84 m², celui d'un appartement 259 940 € pour 66 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 195 000 € et la plus chère à 761 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 030 €/m² à 6 588 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard du Maréchal Lyautey se classe 82e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 21 % des rues de la commune.

Elle est 14,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 068 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).