Prix immobilier Rue Blanchard, Le Bouscat

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 669 €/m² dans la voie Rue Blanchard à Le Bouscat, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 333 €/m² et 3 988 €/m².

Les maisons (3 851 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 663 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 656 033 € pour 138 m², celui d'un appartement 306 127 € pour 85 m².

C'est 17,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 1 323 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 045 €/m² à 5 513 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Blanchard se classe 95e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 21,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 694 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).