Prix immobilier Avenue de Tivoli, Le Bouscat

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 863 €/m² dans la voie Avenue de Tivoli à Le Bouscat, valeur médiane calculée sur 101 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 506 €/m² et 4 396 €/m².

Les maisons (4 939 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 800 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 625 736 € pour 127 m², celui d'un appartement 242 386 € pour 65 m².

C'est 12,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 65 200 € et la plus chère à 1 528 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 627 €/m² à 8 401 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Tivoli se classe 93e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Elle est 29,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 455 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).