Prix immobilier Avenue Georges Clemenceau, Le Bouscat
18 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 641 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 7 500 € /m²
- Prix moyen
- 502 764 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier Avenue Georges Clemenceau
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 641 €/m² | 4 641 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 094 – 5 817 € | 4 094 – 5 817 € |
| Prix moyen au m² | 4 707 €/m² | 4 707 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 500 €/m² | 7 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 468 200 € | 468 200 € |
| Prix de vente moyen | 502 764 € | 502 764 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 820 000 € | 820 000 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 641 €/m² dans la voie Avenue Georges Clemenceau à Le Bouscat, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 094 €/m² et 5 817 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 18 ventes, pour un prix moyen de 502 764 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 4,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 820 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 7 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue Georges Clemenceau se classe 70e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.
Elle est 13 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 333 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Bois d'Ayguevives | 100 m | 6 014 | +29,6 % | 7 |
| Rue de l'Observatoire | 150 m | 5 068 | +9,2 % | 7 |
| Rue Professeur Arnozan | 150 m | 5 000 | +7,7 % | 9 |
| Avenue Lakanal | 150 m | 4 187 | −9,8 % | 10 |
| Rue Marcel Sembat | 200 m | 5 333 | +14,9 % | 5 |
| Rue Marechal Gallieni | 200 m | 4 689 | +1 % | 14 |
| Rue Pierre Renaudel | 250 m | 6 420 | +38,3 % | 5 |
| Rue Buscaillet | 250 m | 5 699 | +22,8 % | 10 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Georges Clemenceau.
Avenue Georges Clemenceau sur la carte des prix de Le Bouscat
- 2 323 – 4 187 €
- 4 187 – 4 694 €
- 4 694 – 5 244 €
- 5 244 – 5 686 €
- 5 686 – 8 773 €
Autres rues à Le Bouscat
- Avenue Victor Hugo144 ventes
- Avenue Leon Blum136 ventes
- Avenue de la Liberation120 ventes
- Avenue de Tivoli101 ventes
- Rue Abel Antoune86 ventes
- Avenue Pdt Robert Schuman78 ventes
- Rue Raymond Poincare68 ventes
- Rue des Ecus50 ventes
- Rue President Kennedy44 ventes
- Avenue d'Eysines41 ventes
- Rue Francis de Pressense37 ventes
- Rue Mondon37 ventes
- Rue Edouard Branly34 ventes
- Rue Bonnaous32 ventes
- Esplanade Jean Valleix31 ventes
- Avenue Jules Guesde29 ventes
- Rue Henri Grossard28 ventes
- Avenue Auguste Ferret26 ventes
- Rue Raymond Lavigne26 ventes
- Rue de Cauderan24 ventes
- Rue Jacques Prevert24 ventes
- Avenue Leo Lagrange23 ventes
- Boulevard du Maréchal Lyautey23 ventes
- Rue Victor Billon21 ventes
- Rue Castillon20 ventes
- Rue Blanchard19 ventes
- Rue Formige19 ventes
- Boulevard Pierre Premier18 ventes
- Avenue Marcelin Berthelot17 ventes