Prix immobilier Rue Montesquieu, Le Bouscat

10 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Montesquieu à Le Bouscat dans la base DVF, pour un prix médian de 4 548 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 354 €/m² et 5 037 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 405 590 € et une surface moyenne de 82 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 327 100 € et la plus chère à 818 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 869 €/m² à 5 849 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Montesquieu se classe 74e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.

Elle est 9,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 032 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).