Prix immobilier Avenue Anatole France, Le Bouscat

Dans la voie Avenue Anatole France à Le Bouscat, le prix médian constaté est de 4 841 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 092 €/m² et 5 544 €/m².

Les maisons (5 489 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 186 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 521 971 € pour 98 m², celui d'un appartement 242 225 € pour 58 m².

C'est 9,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 158 900 € et la plus chère à 775 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 692 €/m² à 6 789 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Anatole France se classe 59e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Elle est 3,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).