Prix immobilier Rue Gounod, Le Bouscat

Dans la voie Rue Gounod à Le Bouscat, le prix médian constaté est de 3 760 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 504 €/m² et 4 627 €/m².

Les maisons (5 100 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 596 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 379 200 € pour 75 m², celui d'un appartement 207 800 € pour 58 m².

C'est 15,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 468 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 269 €/m² à 5 368 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gounod se classe 94e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 958 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).