Prix immobilier Rue Abel Antoune, Le Bouscat

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 803 €/m² dans la voie Rue Abel Antoune à Le Bouscat, valeur médiane calculée sur 86 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 439 €/m² et 3 038 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 85 ventes, pour un prix moyen de 175 221 € et une surface moyenne de 64 m².

C'est 36,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 050 € et la plus chère à 384 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 678 €/m² à 4 465 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Abel Antoune se classe 102e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 2 % des rues de la commune.

Elle est 43,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).