Prix immobilier Rue Constant, Le Bouscat

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 464 €/m² dans la voie Rue Constant à Le Bouscat, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 315 €/m² et 4 612 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 308 795 € et une surface moyenne de 69 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 202 000 € et la plus chère à 575 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 314 €/m² à 5 180 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Constant se classe 76e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Elle est 12,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 122 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).