Prix immobilier Avenue d'Eysines, Le Bouscat

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 307 €/m² dans la voie Avenue d'Eysines à Le Bouscat, valeur médiane calculée sur 41 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 433 €/m² et 6 599 €/m².

Les maisons (5 588 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 166 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 517 269 € pour 91 m², celui d'un appartement 322 234 € pour 77 m².

C'est 19,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 185 000 € et la plus chère à 1 149 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 350 €/m² à 7 833 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue d'Eysines se classe 38e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 64 % des rues de la commune.

Elle est 7,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 743 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).