Prix immobilier Rue Hoche, Le Bouscat

Dans la voie Rue Hoche à Le Bouscat, le prix médian constaté est de 5 414 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 957 €/m² et 6 410 €/m².

Les maisons (6 244 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 690 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 590 332 € pour 90 m², celui d'un appartement 251 415 € pour 89 m².

C'est 22,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 200 000 € et la plus chère à 789 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 439 €/m² à 9 543 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Hoche se classe 31e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 291 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).