Prix immobilier Esplanade Jean Valleix, Le Bouscat

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 858 €/m² dans la voie Esplanade Jean Valleix à Le Bouscat, valeur médiane calculée sur 31 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 812 €/m² et 4 801 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 31 ventes, pour un prix moyen de 225 526 € et une surface moyenne de 63 m².

C'est 35,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 158 761 € et la plus chère à 440 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 579 €/m² à 5 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Esplanade Jean Valleix se classe 101e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 45,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 212 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).