Prix immobilier Rue de l'Alma, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 344 €/m² dans la voie Rue de l'Alma à Rennes, valeur médiane calculée sur 84 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 898 €/m² et 4 836 €/m².

Les appartements (4 344 €/m²) se vendent 5 % plus cher au m² que les maisons (4 139 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 426 890 € pour 102 m², contre 247 402 € pour un appartement de 57 m².

C'est 13,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 9 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 8 846 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Alma se classe 260e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.

Elle est 6,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 661 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).