Prix immobilier Rue Marie-Rouault, Rennes

Dans la voie Rue Marie-Rouault à Rennes, le prix médian constaté est de 3 758 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 200 €/m² et 5 537 €/m².

Les maisons (6 981 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 246 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 550 000 € pour 94 m², celui d'un appartement 199 925 € pour 64 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 122 222 € et la plus chère à 730 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 910 €/m² à 9 359 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marie-Rouault se classe 442e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 19,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 661 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).