Prix immobilier Boulevard Magenta, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 778 €/m² dans la voie Boulevard Magenta à Rennes, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 955 €/m² et 5 556 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 244 100 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 24,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 72 800 € et la plus chère à 565 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 600 €/m² à 6 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Magenta se classe 119e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.

Elle est 5,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 524 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).