Prix immobilier Rue de Riaval, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 000 €/m² dans la voie Rue de Riaval à Rennes, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 953 €/m² et 5 735 €/m².

Les maisons (5 735 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 000 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 594 750 € pour 97 m², celui d'un appartement 157 459 € pour 46 m².

C'est 30,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 66 500 € et la plus chère à 848 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 750 €/m² à 10 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Riaval se classe 75e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.

Elle est 19,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 169 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).