Prix immobilier Rue Montaigne, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 481 €/m² dans la voie Rue Montaigne à Rennes, valeur médiane calculée sur 32 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 912 €/m² et 4 306 €/m².

Les maisons (6 456 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 366 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 361 500 € pour 59 m², celui d'un appartement 168 482 € pour 53 m².

C'est 9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 317 €/m² à 8 571 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Montaigne se classe 531e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.

Elle est 16,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 164 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).