Prix immobilier Rue Marcel-Sembat, Rennes

Dans la voie Rue Marcel-Sembat à Rennes, le prix médian constaté est de 4 980 €/m², tous logements confondus, d'après 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 702 €/m² et 5 514 €/m².

Les maisons (5 271 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 741 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 517 019 € pour 106 m², celui d'un appartement 204 539 € pour 55 m².

C'est 30,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 97 260 € et la plus chère à 992 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 754 €/m² à 7 273 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marcel-Sembat se classe 79e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 89 % des rues de la commune.

Elle est 6,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 661 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).