Prix immobilier Rue le Guen de Kerangal, Rennes

Dans la voie Rue le Guen de Kerangal à Rennes, le prix médian constaté est de 3 347 €/m², tous logements confondus, d'après 57 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 000 €/m² et 3 692 €/m².

Les maisons (4 499 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 203 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 508 823 € pour 104 m², celui d'un appartement 208 127 € pour 65 m².

C'est 12,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 109 000 € et la plus chère à 615 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 333 €/m² à 12 857 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue le Guen de Kerangal se classe 561e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 258 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).