Prix immobilier Avenue Jules Maniez, Rennes

Dans la voie Avenue Jules Maniez à Rennes, le prix médian constaté est de 3 912 €/m², tous logements confondus, d'après 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 515 €/m² et 4 246 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 236 832 € et une surface moyenne de 63 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 142 500 € et la plus chère à 402 111 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 773 €/m² à 4 533 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Jules Maniez se classe 401e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 46 % des rues de la commune.

Elle est 4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 074 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).