Prix immobilier Square Rubens, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 646 €/m² dans la voie Square Rubens à Rennes, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 854 €/m² et 4 107 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 223 368 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 4,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 166 000 € et la plus chère à 278 405 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 527 €/m² à 4 967 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Square Rubens se classe 483e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 6,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 902 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).