Prix immobilier Rue Victor Rault, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 244 €/m² dans la voie Rue Victor Rault à Rennes, valeur médiane calculée sur 27 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 908 €/m² et 3 840 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 25 ventes, pour un prix moyen de 216 359 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 15,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 568 290 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 963 €/m² à 5 222 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Victor Rault se classe 578e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Elle est 10,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 618 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).