Prix immobilier Square de Menou, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 448 €/m² dans la voie Square de Menou à Rennes, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 145 €/m² et 2 568 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 160 068 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 36 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 117 200 € et la plus chère à 233 485 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 620 €/m² à 2 761 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Square de Menou se classe 690e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 7 % des rues de la commune.

Elle est 6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 603 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).