Prix immobilier Rue Luzel, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 905 €/m² dans la voie Rue Luzel à Rennes, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 860 €/m² et 5 747 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 106 840 € et une surface moyenne de 33 m².

C'est 28,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 220 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 439 €/m² à 6 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Luzel se classe 90e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.

Elle est 11,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 387 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).