Prix immobilier Allée Docteur Roger Nouaille, Rennes

Dans la voie Allée Docteur Roger Nouaille à Rennes, le prix médian constaté est de 4 571 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 286 €/m² et 4 597 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 212 500 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 19,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 631 730 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 113 €/m² à 5 493 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Docteur Roger Nouaille se classe 178e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 519 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).