20 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Rue Hoche

Prix immobiliers Rue Hoche à Rennes par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	3 848 €/m²	3 848 €/m²
Fourchette courante au m²	3 444 – 4 859 €	3 444 – 4 859 €
Prix moyen au m²	4 138 €/m²	4 138 €/m²
Prix au m² le plus bas	2 394 €/m²	2 394 €/m²
Prix au m² le plus haut	6 111 €/m²	6 111 €/m²
Prix de vente médian	329 000 €	329 000 €
Prix de vente moyen	313 236 €	313 236 €
Vente la moins chère	26 000 €	26 000 €
Vente la plus chère	821 800 €	821 800 €
Surface moyenne	82 m²	82 m²
Nombre de ventes	20	20

20 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Hoche à Rennes dans la base DVF, pour un prix médian de 3 848 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 444 €/m² et 4 859 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 313 236 € et une surface moyenne de 82 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 26 000 € et la plus chère à 821 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 394 €/m² à 6 111 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Hoche se classe 421e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Elle est 13,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 469 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue Hoche
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Rue de Bertrand	100 m	4 742	+23,2 %	14
Rue de la Visitation	100 m	4 469	+16,1 %	19
Rue Salomon-de-Brosse	100 m	4 444	+15,5 %	7
Rue des Fosses	100 m	4 430	+15,1 %	12
Rue Motte-Fablet	150 m	4 256	+10,6 %	6
Rue Saint-Melaine	150 m	4 583	+19,1 %	55
Place Hoche	150 m	4 486	+16,6 %	8
Contour de la Motte	150 m	4 048	+5,2 %	6

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Hoche.

Prix immobilier Rue Hoche, Rennes

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Prix dans les rues voisines

Rue Hoche sur la carte des prix de Rennes

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