Prix immobilier Rue Saint-Michel, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 500 €/m² dans la voie Rue Saint-Michel à Rennes, valeur médiane calculée sur 30 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 947 €/m² et 3 664 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 30 ventes, pour un prix moyen de 96 453 € et une surface moyenne de 35 m².

C'est 34,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 301 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 6 514 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Saint-Michel se classe 683e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 7 % des rues de la commune.

Elle est 40,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 200 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).