Prix immobilier Rue de Vincennes, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 837 €/m² dans la voie Rue de Vincennes à Rennes, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 005 €/m² et 5 810 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 324 756 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 26,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 920 480 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 159 €/m² à 10 703 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Vincennes se classe 107e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.

Elle est 3,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 667 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).