Prix immobilier Boulevard de la Duchesse-Anne, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 045 €/m² dans la voie Boulevard de la Duchesse-Anne à Rennes, valeur médiane calculée sur 41 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 893 €/m² et 4 634 €/m².

Les maisons (6 404 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 011 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 934 346 € pour 139 m², celui d'un appartement 256 515 € pour 63 m².

C'est 5,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 83 000 € et la plus chère à 1 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 279 €/m² à 9 783 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de la Duchesse-Anne se classe 366e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 5,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 265 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).