Prix immobilier Boulevard Raymond Poincare, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 309 €/m² dans la voie Boulevard Raymond Poincare à Rennes, valeur médiane calculée sur 35 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 026 €/m² et 3 620 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 33 ventes, pour un prix moyen de 233 760 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 13,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 809 775 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 850 €/m² à 7 625 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Raymond Poincare se classe 566e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.

Elle est 16,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 984 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).