Prix immobilier Rue du Poirier Nivet, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 048 €/m² dans la voie Rue du Poirier Nivet à Rennes, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 979 €/m² et 5 023 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 292 866 € et une surface moyenne de 64 m².

C'est 5,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 506 230 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 846 €/m² à 6 078 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Poirier Nivet se classe 362e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Elle est 9,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 692 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).