Prix immobilier Boulevard des Trois-Croix, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 214 €/m² dans la voie Boulevard des Trois-Croix à Rennes, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 902 €/m² et 4 544 €/m².

Les maisons (5 069 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 015 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 451 667 € pour 91 m², celui d'un appartement 292 298 € pour 74 m².

C'est 10,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 165 000 € et la plus chère à 735 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 836 €/m² à 6 154 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard des Trois-Croix se classe 302e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Elle est 3,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 372 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).