Prix immobilier Rue du Docteur Baderot, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 779 €/m² dans la voie Rue du Docteur Baderot à Rennes, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 208 €/m² et 3 595 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 240 818 € et une surface moyenne de 86 m².

C'est 27,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 156 800 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 063 €/m² à 4 576 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Docteur Baderot se classe 644e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 21,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 542 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).