Prix immobilier Avenue du Languedoc, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 259 €/m² dans la voie Avenue du Languedoc à Rennes, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 071 €/m² et 2 397 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 186 714 € et une surface moyenne de 85 m².

C'est 40,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 145 000 € et la plus chère à 215 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 686 €/m² à 2 529 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Languedoc se classe 713e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 29,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 200 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).