Prix immobilier Rue Vaneau, Rennes

24 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Vaneau à Rennes dans la base DVF, pour un prix médian de 4 001 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 602 €/m² et 4 392 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 261 320 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 4,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 810 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 118 €/m² à 5 341 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Vaneau se classe 376e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 49 % des rues de la commune.

Elle est 5,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 216 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).