Prix immobilier Rue Malaguti, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 091 €/m² dans la voie Rue Malaguti à Rennes, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 650 €/m² et 5 274 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 172 170 € et une surface moyenne de 41 m².

C'est 7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 71 500 € et la plus chère à 695 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 689 €/m² à 10 373 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Malaguti se classe 346e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 53 % des rues de la commune.

Elle est 10 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 545 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).