Prix immobilier Rue du Nivernais, Rennes

43 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue du Nivernais à Rennes dans la base DVF, pour un prix médian de 2 419 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 180 €/m² et 2 507 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 43 ventes, pour un prix moyen de 169 868 € et une surface moyenne de 71 m².

C'est 36,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 216 €/m² à 10 714 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Nivernais se classe 695e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 4,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 538 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).