Prix immobilier Avenue de Guyenne, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 778 €/m² dans la voie Avenue de Guyenne à Rennes, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 472 €/m² et 2 963 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 134 834 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 27,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 98 000 € et la plus chère à 178 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 093 €/m² à 4 118 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Guyenne se classe 645e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 9,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 538 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).