Prix immobilier Square d'Alsace, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 636 €/m² dans la voie Square d'Alsace à Rennes, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 525 €/m² et 2 710 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 194 202 € et une surface moyenne de 76 m².

C'est 31,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 270 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 832 €/m² à 3 023 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Square d'Alsace se classe 661e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 702 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).