Prix immobilier Rue Gabriel Germain, Rennes

Dans la voie Rue Gabriel Germain à Rennes, le prix médian constaté est de 3 146 €/m², tous logements confondus, d'après 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 939 €/m² et 3 524 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 220 790 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 17,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 157 000 € et la plus chère à 285 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 706 €/m² à 4 590 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gabriel Germain se classe 604e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 9,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 489 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).