Prix immobilier Avenue General Leclerc, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 646 €/m² dans la voie Avenue General Leclerc à Rennes, valeur médiane calculée sur 46 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 136 €/m² et 4 357 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 45 ventes, pour un prix moyen de 225 078 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 4,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 99 000 € et la plus chère à 1 675 990 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 403 €/m² à 10 883 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue General Leclerc se classe 482e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 18,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 469 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).