Prix immobilier Square du Docteur Guerin, Rennes

Dans la voie Square du Docteur Guerin à Rennes, le prix médian constaté est de 3 366 €/m², tous logements confondus, d'après 74 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 062 €/m² et 3 671 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 74 ventes, pour un prix moyen de 201 762 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 12 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 329 490 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 140 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Square du Docteur Guerin se classe 557e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 19,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 167 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).