Prix immobilier Rue du Vau-St-Germain, Rennes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 259 €/m² dans la voie Rue du Vau-St-Germain à Rennes, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 043 €/m² et 4 600 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 192 500 € et une surface moyenne de 45 m².

C'est 11,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 824 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 330 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 525 €/m² à 5 833 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Vau-St-Germain se classe 286e sur 738 voies de Rennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 61 % des rues de la commune.

Elle est 5,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 495 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Rennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).